Deux espaces dédiés aux propriétaires des Belleville
Aux Menuires : face à l’office de tourisme de la Croisette
A Val Thorens : au cœur de la Maison de Val Thorens
Site internet de l’Espace propriétaires des Belleville : cliquer ici
Dans ces espaces, il vous sera possible :
- de vous inscrire pour recevoir toutes les informations à disposition des propriétaires. Retrouvez le formulaire d’inscription ici.
- d’échanger avec l’équipe sur place, votre avis nous intéresse
- de retrouver toutes les infos sur la rénovation, la fiscalité, le domaine skiable
- de vous connecter gratuitement à Internet.
Des avantages propriétaires adaptés à votre implication dans la station
Votre meublé est labellisé et vous pouvez justifier d’au minimum 5 semaines de location sur l’hiver dernier ? Bénéficiez de réductions utilisables auprès des partenaires adhérents (commerçants, remontées mécaniques, restaurateurs etc.) ! Vous pouvez également les offrir à vos clients pour les récompenser de leur fidélité !
Les labels touristiques
Un Label Qualité Hébergement pour votre meublé
Afin de mettre en avant la qualité de vos meublés et rassurer ainsi notre clientèle, nous avons créé un Label Qualité Hébergement interne qui s’appuie sur des critères qualitatifs.
5 niveaux de qualité (1 à 5 flocons) : actualisé tous les 5 ans, il est attribué gratuitement et reconnu sur l’ensemble du territoire des Belleville. L’esthétique, le style et l’harmonie sont valorisés par 3 couleurs : Bronze, Argent, Or. Accéder aux principaux critères de chaque catégorie.
Un classement national (en étoiles) pour alléger votre fiscalité
Le classement en étoiles “meublé de tourisme” peut, sous conditions, vous faire bénéficier d’un abattement fiscal supplémentaire.
La Sem Renov’ est accréditée pour réaliser les visites d’inspection et prononcer la décision de classement sur le territoire des Belleville.
Coût de la visite : grille tarifaire depuis le 1er janvier 2023
| Fourchettes surfaces | Tarifs > 01/01/23 |
| < 30 m² | 90,00 € |
| (30 m² à 49,99 m²) | 110,00 € |
| (50 m² à 89,99 m²) | 130,00 € |
| ≥ 90 m² | 150,00 € |
(validité du classement pour une durée de 5 ans).
Fiscalité : les revenus tirés de la location meublée non professionnelle sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (B.I.C). Pour le meublé non classé, l’abattement forfaitaire est de 50 % calculé sur un plafond de revenu annuel de 32 600 €. Le “Meublé de Tourisme” bénéficie d’un abattement forfaitaire de 71 % pour un plafond de revenu annuel de 81 500 €. Pour tout renseignement complémentaire, consultez votre Centre des Finances Publiques.
Un label Famille Plus
12 critères suffisent pour obtenir le Label et cibler une clientèle familiale (équipements adaptés aux enfants).
Label possible uniquement pour les meublés situés sur les Menuires et Val Thorens.
Un accompagnement dans la rénovation de votre meublé grâce au dispositif O.R.I.L.
Des subventions disponibles pour vous aider à rénover votre meublé de tourisme !
Bénéficiez de subventions dans le cadre d’une rénovation totale de votre meublé !
L’ORIL (Opération de Réhabilitation de l’Immobilier de Loisirs), initiée par la commune en 2003 se poursuit sur les Belleville. Valorisez votre patrimoine en bénéficiant de subventions conséquentes (6 000 € pour les 20 premiers m² et 150 €/m² supplémentaire – plafonné à 50 m²).
Avantages et liberté pour le propriétaire
- Possibilité d’occupation par le propriétaire. Attribution automatique du Label en Flocons.
- Possibilité de sortir du système à tout instant (remboursement des subventions au prorata temporis).
Engagements du propriétaire :
- Respecter le Cahier des Charges, document de référence détaillant les critères de rénovation.
- Confier la gestion locative à un professionnel de l’immobilier pendant 9 ans (changement de prestataire possible pendant la durée de l’engagement).
- Laisser le meublé ouvert à la location 12 semaines par hiver.
Réalisation des travaux
Les travaux sont réalisés :
- par le propriétaire, pour un montant minimum de 6 000 € HT,
- ou par des professionnels pour un montant minimum de 10 000 € HT.
Rénovez selon votre goût, créer votre propre style, choisissez vos textiles, le mobilier, les revêtements de sol et muraux, la décoration… l’ensemble du projet doit faire l’objet d’une validation avant réalisation. L’aspect qualitatif et harmonieux de la rénovation est essentiel !
L’opération est destinée aux meublés de + de 15 ans.
Visite préalable et montage du dossier avant le début des travaux. Visite gratuite et accompagnement personnalisé.